鄉(xiāng)村閑置資源是壯大集體經(jīng)濟(jì)的“富礦”。近年來，昔陽(yáng)縣界都鄉(xiāng)長(zhǎng)嶺村積極探索鄉(xiāng)村閑置資源價(jià)值轉(zhuǎn)化新路徑，充分發(fā)揮村級(jí)黨組織示范引領(lǐng)作用，以“和美鄉(xiāng)村 宅基收儲(chǔ)”評(píng)分為抓手，試點(diǎn)推行“兩山銀行”改革，實(shí)現(xiàn)閑置資源有效利用，人才效應(yīng)不斷釋放，集體經(jīng)濟(jì)持續(xù)壯大。

三招解鎖閑置資源“用”起來

面對(duì)農(nóng)村閑置資源多、利用難的現(xiàn)狀，長(zhǎng)嶺村探索實(shí)踐“清查摸底、評(píng)分估值、分類收儲(chǔ)”三步走，實(shí)現(xiàn)閑置資源變資產(chǎn)的就地轉(zhuǎn)換——

專班推進(jìn)“清”底數(shù)。由長(zhǎng)嶺村黨支部牽頭，對(duì)村內(nèi)閑置宅基地進(jìn)行全方位清查，詳細(xì)記錄資源位置、面積、權(quán)屬、現(xiàn)狀4類信息，建立精準(zhǔn)、動(dòng)態(tài)更新的資源臺(tái)賬，為后續(xù)開發(fā)利用提供堅(jiān)實(shí)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

評(píng)分估算“量”價(jià)值。出臺(tái)《長(zhǎng)嶺村民居評(píng)分（試行）辦法》，參照房屋新舊程度、宅基地面積、地理位置、安全系數(shù)、房屋附屬物價(jià)值五方面因素對(duì)村民房屋進(jìn)行價(jià)值估算，并綜合參考民居與古村落距離遠(yuǎn)近、道路通行條件、庭院視野等因素進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。

分類收儲(chǔ)“定”標(biāo)準(zhǔn)。組織村民代表大會(huì)、黨員座談會(huì)等，廣泛征求村民意見，根據(jù)評(píng)分結(jié)果與村民意見，分類制定收儲(chǔ)標(biāo)淮，將資源劃分為優(yōu)先收儲(chǔ)、可收儲(chǔ)、待開發(fā)三種類別。根據(jù)開發(fā)方式、開發(fā)方向、開發(fā)期限進(jìn)行初步整合，確保資源收儲(chǔ)工作順利推進(jìn)。

多措激發(fā)各類人才“動(dòng)”起來

鄉(xiāng)村要振興，人才必先行。長(zhǎng)嶺村通過多種渠道，匯聚本外地人才投資家鄉(xiāng)建設(shè)，助力鄉(xiāng)村發(fā)展。

本地干部“走出去”。支部書記帶頭積極參與縣鄉(xiāng)組織的外出調(diào)研培訓(xùn)，自發(fā)前往浙江安吉縣、陜西留壩縣、運(yùn)城鹽湖區(qū)等地，向先進(jìn)地市學(xué)習(xí)古村落保護(hù)與開發(fā)、閑置資源活化利用等先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織召開村“兩委”干部會(huì)議，分享經(jīng)驗(yàn)、開拓思路、碰撞交流，完善謀定長(zhǎng)嶺村發(fā)展規(guī)劃。

外出人才“返回來”。利用清明、國(guó)慶、春節(jié)等節(jié)假日，組織流動(dòng)黨員、在外大學(xué)生、企事業(yè)人員等26名返鄉(xiāng)人才召開座談會(huì)，介紹家鄉(xiāng)發(fā)展、村莊規(guī)劃，聚焦“兩山銀行”試點(diǎn)創(chuàng)建，引導(dǎo)大家利用閑置資源發(fā)展民宿、農(nóng)家院等庭院經(jīng)濟(jì)。

專業(yè)隊(duì)伍“請(qǐng)進(jìn)來”。積極聯(lián)系具有專業(yè)資質(zhì)的“隱居鄉(xiāng)里”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作，洽談簽訂農(nóng)文旅融合發(fā)展意向合同，敲定雙方在宅基收儲(chǔ)、項(xiàng)目策劃、管理運(yùn)營(yíng)等方面的細(xì)節(jié)，為閑置資源的開發(fā)提供專業(yè)化指導(dǎo)、品質(zhì)化服務(wù)。

三化助力古村發(fā)展“火”起來

面對(duì)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)模小、同質(zhì)化嚴(yán)重的發(fā)展難題，長(zhǎng)嶺村結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)及收儲(chǔ)評(píng)分結(jié)果，堅(jiān)持“差異化”建設(shè)經(jīng)營(yíng)。

差異化設(shè)計(jì)，打造特色民宿。以“品味化設(shè)計(jì)、品質(zhì)化打造、品牌化管理”為目標(biāo)，長(zhǎng)嶺村依托古村風(fēng)貌、民俗文化、歷史傳說等特色元素，打造了“古村記憶·8號(hào)院民宿”特色品牌，建成以來累計(jì)接待入住游客1000余人，為村集體帶來直接經(jīng)濟(jì)收益約8萬元。

專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提升品牌形象。成立文旅開發(fā)合作社負(fù)責(zé)民宿的日常管理運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建基礎(chǔ)培訓(xùn)平臺(tái)，面向本地村民提供旅游服務(wù)、民宿管家、餐飲管理等培訓(xùn)教育資源，增強(qiáng)村民的創(chuàng)業(yè)能力、技能水平和參與度，提升旅游品質(zhì)和服務(wù)水平，解決本地閑置勞動(dòng)力15人。

多元化發(fā)展，助力強(qiáng)村富民。以8號(hào)院民宿為核心，整合村內(nèi)農(nóng)業(yè)、旅游、文化資源，先后規(guī)劃實(shí)施“五彩梯田 秀美畫卷”農(nóng)耕景觀、“花畫鄉(xiāng)村 魅力長(zhǎng)嶺”綠化工程、“古村盤活 秀樓民宿”工程、“農(nóng)特產(chǎn)品加工 非遺工坊”體驗(yàn)項(xiàng)目、“庭院經(jīng)濟(jì) 布點(diǎn)民宿”項(xiàng)目，不斷延長(zhǎng)農(nóng)文旅融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，形成了集古村游覽、景觀展示、手工體驗(yàn)、綜合服務(wù)及鄉(xiāng)村住宿為一體的古村文旅融合示范點(diǎn)。僅2025年春節(jié)期間，長(zhǎng)嶺古村共接待游客5萬余人，營(yíng)業(yè)額5萬余元，“繡樓招婿”火爆出圈，日均人流量達(dá)到8000人次。下一步，界都鄉(xiāng)將堅(jiān)持學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬工程”經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)長(zhǎng)嶺農(nóng)文旅融合發(fā)展邁上新臺(tái)階。

記者 李雨鑫