晉中市統計局

房地產業既是國民經濟的重要組成部分，又是社會普遍關注的民生行業。

黨的十八大以來，市委、市政府嚴格按照國家決策部署，堅持“房住不炒”定位，全面落實穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，在經濟社會較快發展的帶動下，全市房地產業保持良性循環和健康發展態勢，房地產開發投資穩步增長、商品房銷售面積和銷售額雙增長、施工面積持續增加，房地產在保障民生、改善供給、解決就業、推動城鎮化進程、增加地方財政收入以及帶動相關行業發展等方面發揮了重要作用。

產業壯大市場健康

黨的十八大以來，我市持續優化營商環境，項目評估評審改革、“證照分離”全覆蓋試點領跑全省，良好經濟生態引領房地產市場主體迸發活力。2021年，全市房地產開發企業280個，比2012年增加132個；資產總計13395.9億元，是2012年的6.9倍；主營業務收入1816.1億元，是2012年的7.7倍；利潤總額173.5億元，比2012年增加174.7億元。企業平均資產總額4.8億元，是2012年的3.7倍；平均主營業務收入6486萬元，是2012年的4.1倍；平均利潤總額620萬元，比2012年增加704萬元。

我市經濟持續較快發展為房地產業帶來了更廣闊的市場空間，一批綜合實力強的房企紛紛入駐，全國綜合實力前十強的萬科、恒大、保利、碧桂園等房企相繼落戶我市進行房地產項目建設，房地產開發項目體量不斷擴大。2021年，全市房地產開發項目計劃總投資1495.0億元，比2012年增長6.0倍，年均增長24.9%。

2021年，全市房地產開發實際到位資金242.9億元，比2012年增長2.8倍。黨的十八大以來，全市累計到位資金1590.1億元，年均增長16.1%，較好地滿足了房地產開發建設的資金需求。

2021年，全市房屋施工面積達2560.6萬平方米，比2012年增長2.3倍；房屋新開工面積505.4萬平方米，比2012年增長46.7%。住宅建設的規模穩步增長。黨的十八大以來，商品房住宅施工面積由2012年的640.3萬平方米增長為2021年的1908.5萬平方米，增長2.0倍。商品住宅竣工面積由2012年的56.9萬平方米增長為2021年的228.5萬平方米，增長3.0倍。

黨的十八大以來，為了進一步鞏固房地產調控成果，政府連續出臺多項宏觀調控政策，伴隨著每一輪調控政策的出臺和落實，我市商品房銷售情況有所起伏，但總體保持健康穩定增長，全市商品房銷售額累計達974.8億元，年均增長17.9%，銷售面積累計達1815.2萬平方米，年均增長12.0%。

居住條件明顯改善

近年來，城鎮化的發展引發對房地產的需求，而房地產又助推了城鎮化進程。黨的十八大以來，我市搶抓太原晉中同城化建設、山西轉型綜改示范區、山西中部盆地城市群一體化發展、太原都市區建設等重大戰略機遇，按照“傳承晉商歷史文脈、打造特色城市品牌、建設生態宜居美麗晉中”的總體思路，因城施策，榆次與太原深度融合，縣城擴容提質。近十年來，晉中的城鎮化率由2012年的47.62%提高到2021年的60.91%，房地產業的發展功不可沒。

這十年來，市委、市政府以人民福祉為中心，不斷落實中央、省的各項惠民政策，在建設商品房的同時，積極開發公租房、廉租房等保障性住房。全市累計建成各類房屋1816.9萬平方米，其中住宅1397.1萬平方米。2021年，全市城鎮住戶人均住房使用面積由2012年的31.3平方米擴大到36.3平方米，人均增加了5.0平方米。房地產的發展，改善了居民居住條件，提升了城市品質，加快了我市城鎮化建設的步伐，對促進社會發展和保障民生作出巨大貢獻。

促進就業帶動發展

房地產開發業不但自身容納了眾多的勞動者就業，還帶動了房地產中介、物業等緊密相關行業發展壯大，為社會提供了大量不同層次的就業崗位，有效拉動社會就業，提高了居民收入水平。2021年，全市城鎮私營房地產單位從業人員0.8萬人，從業人員平均工資4.6萬元，城鎮非私營房地產單位從業人員0.4萬人，從業人員平均工資7.6萬元。同時，房地產業投資能直接帶動建筑業的發展，而建筑業屬于勞動密集型企業，能提供大量的就業機會，帶動城市就業。

黨的十八大以來，全市房地產開發投資平均增長13.0%，占全社會固定資產投資的比重由2012年的9.4%提高至2021年的24.9%，平均占比達18.9%，有效支撐了全市固定資產投資的平穩較快增長。2021年，房地產業實現增加值93.5億元，比2012年增長1.5 倍，占全市生產總值的比重由2012年的3.9%提高至2021年的5.1%，對生產總值的貢獻率達2.0%。房地產開發業作為國民經濟基礎性產業，直接或間接帶動了如建筑、建材、水泥、家用電器、家具、裝修裝飾等上下游產業的生產與消費。同時，隨著房地產的快速發展，與此相關的土地拍賣收入、各項稅費連年上升，可以說房地產業的快速發展，為地方經濟發展作出了重大貢獻。